Got Questions? Call Osnat Now : 617.833.1055

שינויים בשוק הנדל”ן במהלך 2017 בהשוואה לשנת 2016



שוק הנדל”ן בבוסטון ופרבריה המשיך לצמוח גם במהלך שנת 2017

להלן סיכום קצר של מגמות השוק בשנת 2017 לעומת שנת 2016 בכמה עיירות
בניוטון, קיימברידג’ ולקסינגטון מחיר הבתים החציוני המשיך לעלות והיה מעל מיליון דולר. בברוקליין המחיר החציוני עלה ב- 17% והגיע קרוב ל- 2 מיליון דולר. בניוטון, נידהם ונייטיק המחיר החציוני עלה בין  8% -9%  ואילו בקיימברידג’ ראינו עלייה קטנה במחיר החציוני של רק  1.7%

,כפי שניתן לראות בגרף למטה, שמונה השנים האחרונות התאייפנו במגמת עלייה במחיר החציוני של הבתים בכל רחבי בוסטון
מגמה זו נמשכה גם בשנה האחרונה

המחיר החציוני של שוק הדירות עלה בין 4% -11% כמעט בכל הערים עליהן הסתכלנו, מלבד נייטיק שם נרשמה ירידה של 4.3%

ברוב הערים חלה ירידה במספר הבתים והדירות שנמכרו במהלך 2017 בהשוואה לשנת 2016. מבין הערים עליהן הסתכלנו ניוטון היתה היחידה עם עליה קלה במספר הבתים והדירות שנמכרו

שנת 2017 היתה שנה חזקה מאוד, שוק הנדל”ן ושוק המניות היו בעלייה והריבית במשק היתה נמוכה מאוד. השאלה העיקרית היא- איך יראה שוק הנדל”ן במהלך 2018? ישנן תחזיות לעלייה בריבית ואם תחזיות אלו יתממשו ייתכן ונראה השפעה על שוק הנדל”ן (עלייה בריבית מתאפיינת לעיתים תכופות בהססנות לגבי הקנייה,כתוצאה מכך ייתכן ותיהיה עלייה בכמות הבתים המוצעים למכירה והתמתנות במחירי הבתים). עם זאת, כרגע מלאי הבתים נמוך מאוד והביקוש עדיין גבוה, לכן ייתכן ולא נראה את השינוי הצפויי בעתיד הקרוב

לסיכום: אם אתם חושבים למכור- זהו זמן מצויין ואני מאמינה שהחורף הוא זמן נהדר למכור
אם אתם בשוק לקנייה- הייו סבלנים אך אל תחכו זמן רב מידי כיוון שעליית הריבית עלולה להשפיע על כוח הקניה שלכם

אם תרצו לשמוע ניתוח מפורט יותר של השוק בערים המעניינות אתכם באופן ספציפי תוכלו לשלוח אלי דוא”ל בכתובת

osnat@osnatlevy.com

ניתן לפנות אלי ישירות בטלפון: 617-833-1055

אשמח לשמוע מכם, חבריכם ומשפחתכם ולעמוד לרשותכם במהלך שנת 2018

אסנת לוי, ברוקר

 

 

 


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *